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绵阳新房怎么验收?

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      你找正规的装修公司帮你验房呀!像绵阳幻想家装饰公司都是免费帮客户验房的,毕竟专业的事儿还是交给专业的做比较好。以下的几点你可以看看哈,希望能帮到你。

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1、看墙壁

通常检查墙壁有无渗水的现象,在交房前,下过大雨的第二天去到现场观察一下,如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。


2、地面是否平整

进入房子,第1项就要看地面,不要以为装修时地面还得找平就忽略这个问题。地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。


3、检验水电

检验电线不仅仅是为了检验其通电的情况,主要是看电线的质量是否符合国标质量,再有就是检验电线的截面面积是否符合要求。通常,家里所使用的电线不能低于2.5平方,空调线必须达到4平方,大部分土建的电线都会相差一个等级。


4、检验厕卫的防水情况

业主在验收厕卫防水时,应先用水泥沙浆做一个槛,把厕卫的门口堵住,然后用胶袋把排污水口,罩着捆实,再往厕卫里放进2厘米高的水,然后与楼下的业主约好24小时后,查看其家厕卫的天花板是否有渗水的情况。


5、检验排水管道与排污管道

房子的排水问题是一个大问题,如果排水不好,在入住后会很闹心的。建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。另外也要注意检查一下排污管有没有蓄水防臭的弯头。


6、做好防水实验

卫生间的问题就是防水问题,防水不好,入住后一旦漏水,不但自己有损失,还要赔偿楼下的损失。一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。


7、检验层高

用尺子顺着房屋的其中两堵墙的阴阳角测量,如果层高是在2.65米左右,则属于接受的范围,但如果房屋低于2.6米,那就应该慎重的考虑了。


8、检验门窗为主

门窗验收的关键是检查其密封性,而窗户的密封性检验是很麻烦的,只有在大雨天才能检查出其密封性的好坏,但同时也可以通过查看其密封胶条是否完整、牢固来确认,而阳台门就要看其内外的水平差度。

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